建築と競売とBMWをこよなく愛するブログ

つまらんブログかもしれないですが・・・読んでミホ♪ by taiga

な、なんなのコレ・・・

今日は競売デビューの記念すべき初開札の日♪
待ってたよ、長かったよこの一週間。

ワクワクしながら開札速報を見ると・・・・。



うっ・・・・・・・・・・・高っ。(汗)




今回は初めての入札ということもあり、確かに安目の金額を入れた。
手続きの流れが分かればいいやってノリだった。
物件的にもいい内容だった。
にしても!
にしてもだよ!!
僕の入札金額の倍の価格で落ちますた。(泣)

これじゃ、採算性の欠片もないよ。
転売益もないし、賃貸利回りもない。

もしも個人が落としたとしたら・・・
僕は言いたい・・・

その価格・・・・
普通に売ってるよって・・・・

何も競売しなくても買えるよって・・・。(半笑)


ま〜、これに懲りたら負けです。
これからもガンガンいきまっせ!!
応援してくれますか?
くれますね!(涙)


FC2ブログランキング参加中〜♪
↓↓↓クリックしてあげてください。
b_02.gif



  1. 2006/02/08(水) 18:17:59|
  2. 競売
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

今後を考える

とりあえず、第一回目の入札は無事完了した。
裁判所なんて滅多に行くとこじゃないから、少し緊張しちゃったし。

で、今後の競売予定を組んでみた。
資金的にたっぷり余裕があるわけではないので、スケジュール管理は重要だ。
東京を中心に埼玉、神奈川辺りまで範囲を広げようと思う。
一回の入札では、せいぜい2件程度が限界だろう。
予納金の納入と返還スケジュールも組みつつ今後一ヶ月分の入札予定を組んでみた。

当初はインカムゲイン狙いでもいいかという考えだったが、ケースバイケースでキャピタルゲインを期待するのも悪くない。
長期保有しなければ収支が採れなくなるとキャッシュフローで厳しくなるのは目に見えていることなので、極力早期売却が出来る物件を探している。
しかし、そういった物件は当然プロの方が見れば美味しく、個人需要も増えるだろう。
そこの見極めは難しいです。

今回チョイスした数物件は比較的、良物件の部類かもしれない。
価格が高騰するかもしれない。
落札できる日は来るのでしょうか・・・。


FC2ブログランキング参加中〜♪
↓↓↓クリックしてあげてください。
b_02.gif


テーマ:日記 - ジャンル:日記

  1. 2006/02/02(木) 17:17:05|
  2. 競売
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:1

嗚呼・・・初入札

いや〜、参った。
なんも用意してないや。

とりあえず、前もって手に入れておいた入札書類一式を書き込み、予納金を振り込みに行こうと事務所を出た。
いつもお世話になっている信用金庫へ行くと、この専用用紙では振り込めません・・・。
うそ〜ん、マズイぢゃん。
で、口座のある都市銀行へ行く羽目に・・・。
あそこ混んでてイヤなのよ。

順番まちの紙を受け取り待っていると・・・。
「○○さ〜ん。」
「あ、はいはい振込みなんですけどこれでいいんすよね。」
「は〜い、少々お待ちください。」
「・・・・」
「あの〜、これお届け印が違うみたいなんですが・・・」
「え〜、うそ〜ん。」
普段使わない銀行なもんで信金と同じ印鑑を持ってきていた。
「じ、じゃぁまた後で来るよ・・・電信だと何時まで?」
「遅くとも3時までには」
現在2時34分
「速攻で戻ります・・・」

こんなことを繰り返し、無事予納金完了。

よ〜し、入札行くか!!

・・・・資格証明取ってないぢゃん(泣)

もういいや、明日にしよ・・・。

先が思いやられる・・・。





FC2ブログランキング参加中〜♪
↓↓↓クリックしてあげてください。
b_02.gif

テーマ:ひとりごと - ジャンル:日記

  1. 2006/01/31(火) 16:35:43|
  2. 競売
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

ナイス物件発見!

今日は現場も一段落なので事務所にて競売物件の調査。

するとすると〜ありました
( ̄ー ̄)ニヤリ( ̄ ̄ー ̄ ̄)ニヤリ( ̄ ̄ ̄ー ̄ ̄ ̄)ニヤリ

建築絡みを生かせる特有の物件!
一般個人の方や不動産関係者がパスしそうな美味いのが!!
知識が少しあればあるほど足が遠のく物件。

こんなの探してたよ・・・(遠目)

落とせればいいんだけどね〜。
会議の結果、これは入札が決まりました。

さ〜、どうなる!
頑張れ!オレ!!




テーマ:がんばれ自分! - ジャンル:日記

  1. 2006/01/27(金) 21:35:16|
  2. 競売
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0

いよいよ始まる!

思いつきでこのブログを始めてしまった・・・。

僕は小さな建設会社を経営しているが、常に何かにチャレンジしたい衝動に駆られる。
そこで、この2月から不動産競売に挑戦を決めた。
現在は、物件の熟慮中で2件程に候補を絞った。

さて、この先どうなることやら・・・。

限られた資金を目一杯フル活用し、当たるも八卦、当たらぬも八卦。
何はともあれまずはチャレンジしてみるしかないね♪





テーマ:あなたの人生を変えてみませんか? - ジャンル:ビジネス

  1. 2006/01/25(水) 23:15:50|
  2. 競売
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:19

プロフィール

taiga

Author:taiga
33歳♂
建築に携わる傍ら、得体の知れない野心に燃える一級建築士。
ANEHAじゃないよ♪
BMWと家族をこよなく愛しつつも、何が起きるかわからない大海原へイカダで漕ぎ出す冒険野郎マクガイバー!
人生一度きり!
やりたいことはやりつくす!

Web Ring

BMW BLOG RING
[←前]  [次→]
BMW BLOG RING

最近の記事

最近のコメント

カテゴリー

リンク

過去ログ

オススメ書籍!



ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

天気予報


-天気予報コム- -FC2-

最近のトラックバック

メールフォーム

お問い合わせはこちらから♪

名前:
メール:
件名:
本文:

FC2ブログランキング

クリックにご協力を〜♪

FC2ブログランキング

ところで今は何位?

Powered By FC2ブログ

Powered By FC2ブログ
ブログやるならFC2ブログ